03 一月 2025

Pakuwon Batam：印尼新商业中心的地标

巴淡岛城市景观的新标准

Pakuwon Batam目标将巴淡转型为一个充满活力的商业和生活时尚中心。这座综合体开发项目占地12.4公顷，总建筑面积约28.6万平方米，于2024年底该项目已开始建设占地为27.8242万平方米的第一期开发。

第一期项目包括世界一流的商业零售、酒店和住宅空间，为未来的开发奠定基础。

该项目是Benoy作为首席建筑设计公司与Airmas Asri合作，并与PT.Pakuwon Jati Tbk的子公司PT.Cemerlang Indo-Properti密切合作，推进巴淡岛的城市转型起到关键作用。Benoy的景观设计团队也领衔了项目中前广场区域的景观设计工作。

重塑巴淡岛的天际线

Pakuwon Batam一期开发阶段旨在建设一个高端购物中心，其净可出租面积(NLA)约为12.5105万平方米，包括一个3700平方米的多功能广场和一幢云集各类美食和海鲜餐饮的六层建筑。这个初始阶段还将交付两家拥有506间客房的酒店和一家拥有161间客房的服务式公寓。

巴淡岛作为自由贸易区、临近新加坡和印度尼西亚，其文化多样性启发灵感，创造出波浪造型的设计象征着连接印度尼西亚群岛的海洋。作为巴淡岛第一个也是最大的超级街区，该开发项目无缝整合了购物中心、酒店、服务式公寓和品牌住宅。

无缝交通流和优化流通

Pakuwon Batam的设计将其狭长场地和30米高差的挑战转化为独特高效布局的机会。线性场地提供精选商业体验，引导游客体验精心策划的购物之旅。巧妙利用立面来创建实现了多首层的表现形式，在提高可达性的同时让整个风景一览无余。超级楼层概念进一步增强了空间，创造了开阔、易于导向的区域。

Benoy与开发团队密切合作，确保沟通顺畅。专用的接入点和优化的流通路线连接商业空间、酒店、宴会厅和住宅，最大限度地减少拥堵，为游客提供流畅、愉快的体验。

沉浸式商业体验

Pakuwon Batam的商业体验承诺提供沉浸式和多样化的环境。超级楼层概念引入了多层次区域，最大限度地提高了可达性和租赁潜力。地下室的River of Flavors市场提供当地和国际美食，而一楼则有国际品牌。上层侧重于家庭、娱乐和体育，确保提供多样化的服务。

亮点包括L1和L1M的刺激游乐区，提供高能量活动，L2的海鲜天堂，专为美食海鲜爱好者而设。美食塔、大型LED屏幕和天蓬等标志性元素提升了购物体验，而主底层的室内外活动空间为社交聚会提供了灵活的场所。

主要商业亮点：

•River of Flavours市场（地下室），融合了当地和国际美食

•刺激游乐区（L1和L1M）用于高能量活动

•海鲜天堂（L2），适合美食海鲜爱好者

•室内外活动空间，适合灵活的社交聚会

•标志性元素：美食塔、LED屏幕和天蓬

奢华酒店

Pakuwon Batam拥有500多间客房和套房，以其奢华品质树立了酒店业的新标准。该开发项目以巴淡岛的第一座天桥为特色，连接酒店、服务式公寓和品牌住宅。泳池甲板的景色足以成为Instagram上的打卡亮点，并可欣赏新加坡天际线的壮丽景色。为确保专属性和顺畅流通，每家酒店、宴会厅和服务式公寓都将设有专门的出入口。

2500平方米的宴会厅将成为大型活动的首选场所，而带私人阳台和花园的庭院客房等创新解决方案将建筑挑战转化为豪华的宾客体验。

酒店亮点：

•巴淡岛第一座连接酒店、服务式公寓和住宅的天桥

•泳池甲板的景色足以成为Instagram上的打卡位，并可欣赏新加坡天际线

•酒店、宴会厅和服务式公寓的专用出入口

•2500平方米的大型宴会厅

•带私人阳台和花园的庭院客房

自然与城市生活的交响乐

Pakuwon Batam的景观设计灵感来自巴淡岛的海岸线，采用曲线型设计，贯穿室外空间，营造出充满活力的环境。景观分为体验区，在整个开发过程中保持视觉联系的同时，提供了不同的情绪。色彩斑斓的灌木增添了活力，而蕨类植物和低矮的草地则营造出宁静、闲适的氛围。

在项目的核心地带，一个阴凉、通风的广场为各类活动、快闪店和庆祝活动提供了灵活的空间。围绕这个广场，户外餐饮平台坐落在郁郁葱葱的花园中，辅以舒缓的水景，以增强用餐体验。无缝衔接的人行道将广场与周围区域连接起来，让客人们能在岛屿绿化和风景的映衬下开展活动。

设计创新与可持续性

可持续性是Pakuwon Batam建筑的核心。该建筑的朝向最大限度地减少了东西向的直接暴露，减少了热传递，优化了能源效率。屋顶太阳能电池板产生可再生能源，而集成雨水收集系统为灌溉和厕所供水，大大减少了该项目对环境的影响。